880 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 289,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 393 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784001078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
37067784001078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 988 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 579 053 $ Poids 59 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 985 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 629 $ Poids 59 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +94 326 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 280 718 $ Poids 27 % |
| 4 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 364 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 701 464 $ Poids 26 % |
| 5 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 323 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 661 869 $ Poids 26 % |
| 6 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 468 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 625 634 $ Poids 26 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 134 269 $ Poids 21 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +91 492 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 921 $ Poids 18 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 435 188 $ Poids 17 % |
| 10 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 626 527 $ Poids 16 % |
| 11 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 922 502 $ Poids 15 % |
| 12 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 666 007 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.