831 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 170,7 m² · constr. 1989 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784001213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
37067784001213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 605 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 538 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 716 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 271 098 $ Poids 77 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 348 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 168 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 172 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 272 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 466 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 286 $ Poids 68 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 326 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 490 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 196 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 836 $ Poids 52 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 610 548 $ Poids 49 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 785 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 639 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 703 990 $ Poids 46 % |
| 12 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 450 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 584 809 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.