843 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 268,6 m² · constr. 1989 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784001682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
37067784001682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 904 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 550 138 $ Poids 68 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 154 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +67 614 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 750 391 $ Poids 62 % |
| 3 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 227 $ Poids 60 % |
| 4 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 437 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 477 303 $ Poids 35 % |
| 5 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 371 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 668 204 $ Poids 35 % |
| 6 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 593 058 $ Poids 33 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 226 745 $ Poids 33 % |
| 8 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 627 175 $ Poids 31 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 089 637 $ Poids 25 % |
| 10 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 468 $ Poids 24 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 414 488 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 592 641 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.