1013 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 101,5 m² · constr. 1999 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784001868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
37067784001868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 154 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 563 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 448 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +590 $ | 60 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 447 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 545 030 $ Poids 91 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 060 $ Poids 90 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 432 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 467 836 $ Poids 88 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 440 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 391 107 $ Poids 88 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 419 354 $ Poids 88 % |
| 8 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 537 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 429 698 $ Poids 88 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 358 863 $ Poids 87 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 173 $ Poids 84 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 583 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 410 260 $ Poids 83 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 529 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +12 764 $ | 513 953 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.