855 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784001970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
37067784001970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 339 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 432 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 57 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 425 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 442 504 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 787 $ Poids 89 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 485 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 369 704 $ Poids 88 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 502 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 514 046 $ Poids 88 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 470 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 396 382 $ Poids 88 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 200 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 531 413 $ Poids 88 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 406 022 $ Poids 87 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 933 $ Poids 86 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 560 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 387 716 $ Poids 81 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 589 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 784 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.