1007 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 91,4 m² · constr. 1998 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784001996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
37067784001996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 205 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 339 236 $ Poids 98 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 457 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 370 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 437 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 397 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 441 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 443 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 510 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 279 759 $ Poids 79 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 694 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 283 $ Poids 79 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 465 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 515 714 $ Poids 77 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 433 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +295 $ | 57 235 $ Poids 76 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 407 281 $ Poids 75 % |
| 10 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 633 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 766 $ Poids 72 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 313 $ Poids 72 % |
| 12 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 588 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 093 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.