1037 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 94,1 m² · constr. 2002 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784002323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
37067784002323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 350 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 370 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 382 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 347 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 410 343 $ Poids 91 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 402 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 458 029 $ Poids 88 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 374 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 533 446 $ Poids 87 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 489 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 420 833 $ Poids 84 % |
| 7 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 512 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 59 204 $ Poids 81 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 607 $ Poids 79 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 553 $ Poids 78 % |
| 10 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 433 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 153 $ Poids 76 % |
| 11 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 190 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 552 610 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 754 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 904 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.