1031 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 117 m² · constr. 2001 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784002461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
37067784002461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 276 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 134 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 490 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 402 903 $ Poids 83 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 178 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 610 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 480 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 555 629 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 770 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 558 $ Poids 74 % |
| 6 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 259 $ Poids 73 % |
| 7 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 225 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 363 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 847 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 493 300 $ Poids 72 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 702 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 738 $ Poids 71 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 768 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 325 934 $ Poids 71 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 491 334 $ Poids 70 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 568 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 443 083 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.