1050 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 161,4 m² · constr. 2002 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784002499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
37067784002499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 701 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 558 885 $ Poids 78 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 464 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 177 816 $ Poids 72 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 816 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +16 333 $ | 281 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 640 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 411 $ Poids 64 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 160 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 67 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 462 877 $ Poids 60 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 530 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 234 $ Poids 57 % |
| 8 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 207 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 534 102 $ Poids 56 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 630 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 487 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 163 649 $ Poids 53 % |
| 11 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 168 $ Poids 50 % |
| 12 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 494 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 556 035 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.