1015 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 134,9 m² · constr. 2001 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784003333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067784003333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 109 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 421 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 189 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 529 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 494 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +9 414 $ | 162 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 469 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 509 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 452 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 434 242 $ Poids 77 % |
| 6 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 548 $ Poids 76 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 668 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 283 $ Poids 70 % |
| 8 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 56 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 227 $ Poids 67 % |
| 9 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 836 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 457 012 $ Poids 66 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 855 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 348 829 $ Poids 65 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 818 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 404 992 $ Poids 65 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 960 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 278 913 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.