1021 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 216,5 m² · constr. 2000 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784003523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
37067784003523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 206 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 708 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 364 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +16 949 $ | 317 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 531 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 190 063 $ Poids 64 % |
| 4 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 603 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 453 753 $ Poids 51 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 861 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 749 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 547 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 62 451 $ Poids 42 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 841 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +13 611 $ | 321 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 957 $ Poids 36 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 997 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 627 138 $ Poids 36 % |
| 10 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 236 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 637 974 $ Poids 35 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 479 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 816 235 $ Poids 35 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 997 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 657 337 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.