1027 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 139,5 m² · constr. 1999 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784003713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
37067784003713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 85 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 152 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 532 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 516 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 163 364 $ Poids 88 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 510 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 513 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 413 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 437 996 $ Poids 71 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 692 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 655 $ Poids 68 % |
| 8 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 662 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 87 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 498 597 $ Poids 64 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 875 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 460 292 $ Poids 62 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 999 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −8 414 $ | 281 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 992 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 537 516 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.