861 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 90,4 m² · constr. 1989 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784010128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067784010128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 322 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 614 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 335 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 505 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 352 123 $ Poids 82 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 491 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 377 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 546 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 266 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 438 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 421 878 $ Poids 80 % |
| 7 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 635 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 347 392 $ Poids 75 % |
| 8 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 601 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 505 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 351 956 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 418 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 54 288 $ Poids 74 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 523 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 489 218 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.