867 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 112,2 m² · constr. 1989 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784010277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
37067784010277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 323 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 124 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 208 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 564 391 $ Poids 89 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 561 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 124 354 $ Poids 83 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 581 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 962 $ Poids 83 % |
| 5 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 607 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 513 670 $ Poids 81 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 404 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 60 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 579 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 410 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 605 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 443 639 $ Poids 76 % |
| 10 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 529 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 899 $ Poids 73 % |
| 11 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 543 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 546 773 $ Poids 73 % |
| 12 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 260 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 336 243 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.