885 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 78,8 m² · constr. 2004 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784010722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
37067784010722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 623 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 989 $ Poids 79 % |
| 2 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 719 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 384 206 $ Poids 72 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 632 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 486 $ Poids 70 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 637 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 350 054 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 571 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 314 $ Poids 59 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 326 709 $ Poids 58 % |
| 8 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 442 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 278 $ Poids 54 % |
| 10 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 403 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +38 262 $ | 476 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 774 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 154 431 $ Poids 50 % |
| 12 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 357 230 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.