891 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784010861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
37067784010861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 245 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 556 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 389 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 122 570 $ Poids 91 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 508 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 122 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 554 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 102 $ Poids 86 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 356 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 59 779 $ Poids 86 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 099 $ Poids 84 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 624 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 405 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 685 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 506 592 $ Poids 79 % |
| 9 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 405 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 155 533 $ Poids 78 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 555 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 264 $ Poids 76 % |
| 11 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 625 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 538 853 $ Poids 75 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 994 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.