1001 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 90,1 m² · constr. 1999 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784011145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
37067784011145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 223 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 338 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 475 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 369 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 528 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 279 040 $ Poids 81 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 456 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 396 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 682 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 058 $ Poids 80 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 451 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 442 768 $ Poids 79 % |
| 7 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 637 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 055 $ Poids 74 % |
| 8 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 690 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 362 960 $ Poids 73 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 417 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +590 $ | 57 150 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 572 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 945 $ Poids 73 % |
| 11 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 485 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 514 933 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 799 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 874 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.