1029 Rue GRAND-DUC · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 127,4 m² · constr. 1999 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784012037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
37067784012037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 16 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 413 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 811 $ Poids 87 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 110 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 510 958 $ Poids 83 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 165 $ Poids 76 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 547 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 492 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 352 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 138 491 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 594 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 313 663 $ Poids 73 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 480 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 156 679 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 783 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 494 381 $ Poids 72 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 846 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 336 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 903 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 966 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.