1012 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 119,7 m² · constr. 2003 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784012082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
37067784012082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 333 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 136 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 436 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 411 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 39 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 402 556 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 738 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 117 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 539 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 567 104 $ Poids 74 % |
| 8 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 166 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 579 $ Poids 72 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 810 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 577 $ Poids 72 % |
| 10 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 924 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 199 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 909 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 503 651 $ Poids 67 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 720 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 402 112 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.