1006 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 101,3 m² · constr. 2002 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784012290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
37067784012290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 105 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 571 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 411 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 61 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 473 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 552 455 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 462 670 $ Poids 89 % |
| 5 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 424 802 $ Poids 87 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 228 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 363 457 $ Poids 87 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 471 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 396 176 $ Poids 87 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 481 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 473 861 $ Poids 86 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 582 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 435 369 $ Poids 86 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 859 $ Poids 82 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 633 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 415 722 $ Poids 81 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 564 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +20 422 $ | 521 140 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.