988 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 142,9 m² · constr. 2000 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784012553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067784012553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 483 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 166 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 52 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 431 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 73 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 541 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 490 $ Poids 76 % |
| 5 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 627 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 051 $ Poids 73 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 607 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 520 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 546 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 446 099 $ Poids 65 % |
| 9 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 665 $ Poids 61 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 848 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 357 467 $ Poids 56 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 483 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 506 250 $ Poids 55 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 546 498 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.