1010 Rue GRAND-DUC · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 124,6 m² · constr. 2000 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784012747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067784012747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 356 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 414 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 61 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 403 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 39 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 508 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 412 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 137 583 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 744 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 491 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 582 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 889 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 334 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 87 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 372 666 $ Poids 69 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 618 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 490 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 972 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 278 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.