982 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 132,9 m² · constr. 2000 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784012884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
37067784012884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 77 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 416 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 41 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 523 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 361 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 428 591 $ Poids 82 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 515 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 160 502 $ Poids 82 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 556 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 636 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 504 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 715 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 191 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 555 $ Poids 67 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 879 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 344 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 518 $ Poids 66 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 415 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 142 073 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.