1002 Rue TOUSIGNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784012979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
37067784012979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 41 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 377 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 63 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 443 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 129 885 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 802 $ Poids 83 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 509 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +15 904 $ | 570 154 $ Poids 83 % |
| 6 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 619 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 537 141 $ Poids 82 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 663 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 448 902 $ Poids 77 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 491 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 438 199 $ Poids 77 % |
| 9 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 735 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 428 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 785 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 124 985 $ Poids 76 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 521 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 408 690 $ Poids 76 % |
| 12 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 381 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 442 778 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.