1039 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 175,4 m² · constr. 2000 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 307 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784013055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
37067784013055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 553 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 170 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 783 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 575 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 404 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +16 949 $ | 289 637 $ Poids 71 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 899 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +13 611 $ | 289 730 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 606 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 239 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 621 060 $ Poids 50 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 836 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 681 950 $ Poids 49 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 551 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 183 982 $ Poids 49 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 453 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 746 356 $ Poids 49 % |
| 10 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 280 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 548 457 $ Poids 48 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 722 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 629 $ Poids 45 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 548 845 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.