1040 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 135,9 m² · constr. 1998 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784013251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067784013251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 54 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 416 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 94 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 523 760 $ Poids 90 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 527 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +7 061 $ | 160 590 $ Poids 85 % |
| 4 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 373 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 429 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 666 $ Poids 77 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 564 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 504 813 $ Poids 76 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 632 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 322 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 127 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 490 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 690 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 942 $ Poids 65 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 893 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 345 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 807 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 923 $ Poids 61 % |
| 12 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 932 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 452 017 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.