1020 Rue TOUSIGNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 170,4 m² · constr. 2003 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784013554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
37067784013554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 815 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 575 953 $ Poids 74 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 536 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −17 206 $ | 168 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 930 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +17 694 $ | 289 920 $ Poids 66 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 407 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +20 861 $ | 290 151 $ Poids 64 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 644 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 564 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +10 983 $ | 183 573 $ Poids 55 % |
| 7 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 320 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 548 188 $ Poids 51 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 723 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 694 $ Poids 51 % |
| 9 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 213 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 621 455 $ Poids 49 % |
| 10 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 404 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 747 230 $ Poids 47 % |
| 11 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 787 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 683 141 $ Poids 46 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 650 444 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.