1014 Rue TOUSIGNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 94,1 m² · constr. 2003 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 235 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784013682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
37067784013682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 352 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 489 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 384 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 457 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 412 293 $ Poids 88 % |
| 4 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 418 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 59 499 $ Poids 84 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 473 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +15 904 $ | 536 096 $ Poids 84 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 564 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 460 184 $ Poids 82 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 641 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 422 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 83 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 422 $ Poids 76 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 607 $ Poids 76 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 734 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 553 $ Poids 71 % |
| 11 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 567 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 290 453 $ Poids 71 % |
| 12 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 381 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 415 988 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.