1008 Rue TOUSIGNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 148,7 m² · constr. 2003 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784013830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
37067784013830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 556 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +10 983 $ | 171 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 82 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 445 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 41 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 558 946 $ Poids 81 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 622 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 537 167 $ Poids 63 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 618 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 335 304 $ Poids 58 % |
| 8 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 328 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 462 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 822 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 541 280 $ Poids 56 % |
| 10 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 523 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 565 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 556 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 521 305 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.