1063 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 257,5 m² · constr. 2002 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 361 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784014850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
37067784014850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 349 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 777 791 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 574 017 $ Poids 57 % |
| 3 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 792 071 $ Poids 57 % |
| 4 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 87 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 691 975 $ Poids 41 % |
| 5 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 727 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 492 533 $ Poids 36 % |
| 6 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 950 $ Poids 33 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 652 594 $ Poids 30 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 204 715 $ Poids 24 % |
| 9 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 845 851 $ Poids 19 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 429 654 $ Poids 19 % |
| 11 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 891 671 $ Poids 18 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 071 421 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.