985 Rue TOUSIGNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 120 m² · constr. 2003 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 225 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784022677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
37067784022677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 283 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 412 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 499 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 136 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 711 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 632 $ Poids 79 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 153 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 403 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 49 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 23 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 371 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 689 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 567 812 $ Poids 68 % |
| 9 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 54 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 507 463 $ Poids 67 % |
| 10 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 791 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 594 415 $ Poids 65 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 590 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 144 $ Poids 65 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 956 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 961 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.