905 Rue HARFANGS · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 165,5 m² · constr. 2005 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784023327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
37067784023327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 898 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 573 498 $ Poids 69 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 638 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 182 435 $ Poids 60 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +20 416 $ | 288 826 $ Poids 59 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 580 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −15 395 $ | 168 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 728 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 56 558 $ Poids 56 % |
| 6 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 97 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 593 973 $ Poids 55 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 787 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 918 $ Poids 54 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 476 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +23 468 $ | 289 429 $ Poids 53 % |
| 9 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 162 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 474 989 $ Poids 52 % |
| 10 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 404 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 545 926 $ Poids 52 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 139 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 619 352 $ Poids 48 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 647 017 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.