997 Rue TOUSIGNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 180,2 m² · constr. 2003 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784023451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
37067784023451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 527 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −17 206 $ | 173 567 $ Poids 80 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 438 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +20 861 $ | 296 809 $ Poids 76 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 882 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 591 611 $ Poids 65 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 995 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +17 694 $ | 297 551 $ Poids 62 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 721 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 117 $ Poids 61 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 705 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 699 329 $ Poids 58 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 326 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 763 892 $ Poids 52 % |
| 8 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 187 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 636 262 $ Poids 50 % |
| 9 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 402 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 561 211 $ Poids 43 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 743 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 247 $ Poids 39 % |
| 11 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 017 $ Poids 39 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 579 088 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.