935 Rue HARFANGS · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 157 m² · constr. 2005 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784023842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
37067784023842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 636 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 177 739 $ Poids 72 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 83 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 578 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 179 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 462 287 $ Poids 66 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 768 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 918 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 559 917 $ Poids 63 % |
| 6 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 439 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 534 630 $ Poids 52 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +20 416 $ | 282 208 $ Poids 50 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 721 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 555 389 $ Poids 49 % |
| 10 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 637 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 343 737 $ Poids 46 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 759 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 55 368 $ Poids 45 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 636 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 537 976 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.