1069 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 145,2 m² · constr. 2004 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 277 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784024061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
37067784024061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 175 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 442 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 135 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 555 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 652 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 170 435 $ Poids 82 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 643 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 533 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 810 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 701 $ Poids 66 % |
| 7 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 264 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 458 726 $ Poids 63 % |
| 8 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 724 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 748 $ Poids 59 % |
| 9 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 239 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 600 $ Poids 57 % |
| 10 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 561 298 $ Poids 53 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 995 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 480 996 $ Poids 52 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 652 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 518 192 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.