1105 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 231 m² · constr. 2004 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784024746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
37067784024746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 455 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 744 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 573 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +22 164 $ | 332 627 $ Poids 48 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 677 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 198 826 $ Poids 45 % |
| 4 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 826 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 473 724 $ Poids 44 % |
| 5 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 20 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 407 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 553 063 $ Poids 37 % |
| 7 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 758 421 $ Poids 36 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 804 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +66 568 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 786 391 $ Poids 35 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 753 $ Poids 32 % |
| 10 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 169 647 $ Poids 29 % |
| 11 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 808 324 $ Poids 28 % |
| 12 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −45 386 $ | 512 971 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.