1115 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 151,1 m² · constr. 2004 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784024897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
37067784024897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 213 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 565 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 276 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 451 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 754 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 173 695 $ Poids 73 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 905 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 064 $ Poids 60 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 734 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 543 372 $ Poids 56 % |
| 7 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 171 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 469 055 $ Poids 54 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 547 803 $ Poids 52 % |
| 9 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 529 695 $ Poids 49 % |
| 10 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 794 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 337 743 $ Poids 49 % |
| 11 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 497 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 524 664 $ Poids 48 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 572 329 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.