1020 Rue HARFANGS · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 129,8 m² · constr. 2005 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784024972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
37067784024972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 241 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 421 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 174 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 433 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 165 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 529 933 $ Poids 86 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 847 $ Poids 72 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 716 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 162 712 $ Poids 69 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 736 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 510 225 $ Poids 68 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 737 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 316 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 839 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 340 $ Poids 67 % |
| 9 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 475 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 495 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 594 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 143 434 $ Poids 63 % |
| 12 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 129 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 388 589 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.