945 Rue TOUSIGNANT app. 201 app. 201 · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 90,4 m² · constr. 2004 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 112 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784031157600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
37067784031157600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 347 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 225 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 58 713 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 755 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 656 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 379 348 $ Poids 76 % |
| 5 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 631 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 406 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 719 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 006 $ Poids 73 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 650 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 454 203 $ Poids 72 % |
| 8 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 599 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 441 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 835 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 446 $ Poids 70 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 654 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 528 978 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 924 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 163 593 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.