925 Rue TOUSIGNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
754 000 $
Autre · 1 894 $/m² · 398,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 684 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784031633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
864 100 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
37067784031633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 230 $ Poids 61 % |
| 2 | 945, rue de Mézy, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (1 338 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 686 032 $ Poids 33 % |
| 3 | 940, rue De Mézy, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (1 280 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 598 $ Poids 30 % |
| 4 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −10 516 $ | 394 434 $ Poids 26 % |
| 5 | 85, rue Denonville, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (1 769 $/m²) 390,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 905 280 $ Poids 18 % |
| 6 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −61 138 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 854 163 $ Poids 15 % |
| 7 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −62 657 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 856 871 $ Poids 9 % |
| 8 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 151 763 $ Poids 6 % |
| 9 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 660 082 $ Poids 3 % |
| 10 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 780 892 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.