1486 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 123 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784031688600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
37067784031688600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 183 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 60 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 460 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 356 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 701 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 389 046 $ Poids 79 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 674 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 417 197 $ Poids 79 % |
| 5 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 159 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 562 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 699 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 465 593 $ Poids 77 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 696 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 542 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 400 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 421 246 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 1913, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-07-31 · 266 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 367 644 $ Poids 71 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 812 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 427 917 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.