1484 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784031688600010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
37067784031688600010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 183 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 61 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 159 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 577 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 460 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 366 450 $ Poids 83 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 521 $ Poids 83 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 696 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 557 502 $ Poids 80 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 674 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 428 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 409 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 160 607 $ Poids 78 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 701 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 399 557 $ Poids 78 % |
| 9 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 400 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 432 876 $ Poids 78 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 699 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 477 908 $ Poids 78 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 716 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 121 363 $ Poids 75 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 812 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 439 223 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.