961 Rue TOUSIGNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 94,8 m² · constr. 2004 · terrain 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784032000000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
37067784032000000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 355 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 243 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 59 998 $ Poids 90 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 640 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 387 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 415 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 644 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 463 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 635 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 540 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 101 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 560 104 $ Poids 78 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 974 $ Poids 77 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 296 $ Poids 73 % |
| 10 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 404 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 419 551 $ Poids 72 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 749 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 652 $ Poids 72 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 773 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 102 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.