945 Rue HARFANGS · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 114,6 m² · constr. 2004 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 247 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784033142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
37067784033142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 212 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 405 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 118 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 612 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 564 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 134 604 $ Poids 85 % |
| 4 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 305 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 65 781 $ Poids 76 % |
| 5 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 66 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 364 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 746 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 849 $ Poids 73 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 735 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +25 528 $ | 557 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 448 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 841 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 129 032 $ Poids 67 % |
| 11 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 282 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 460 672 $ Poids 66 % |
| 12 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 559 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 169 462 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.