955 Rue HARFANGS · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 154,5 m² · constr. 2004 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 296 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784033393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
37067784033393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 691 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 175 573 $ Poids 72 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 141 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 571 796 $ Poids 72 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 238 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 456 556 $ Poids 70 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 815 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 460 $ Poids 63 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 455 $ Poids 58 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 976 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 553 235 $ Poids 57 % |
| 7 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 776 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 549 018 $ Poids 51 % |
| 8 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 498 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 529 182 $ Poids 50 % |
| 9 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 666 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 341 197 $ Poids 49 % |
| 10 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 341 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 535 513 $ Poids 45 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 691 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 532 109 $ Poids 44 % |
| 12 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +19 055 $ | 278 900 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.