920 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 173,7 m² · constr. 2006 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784033481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
37067784033481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 558 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −14 489 $ | 173 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 507 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 296 304 $ Poids 66 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 972 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 589 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +21 778 $ | 296 573 $ Poids 58 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 817 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 957 $ Poids 57 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 637 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 698 042 $ Poids 55 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 274 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 762 215 $ Poids 51 % |
| 8 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 188 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 634 391 $ Poids 51 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 679 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +13 337 $ | 187 750 $ Poids 48 % |
| 10 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 501 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 558 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 797 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 931 $ Poids 45 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 562 469 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.