910 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 120,2 m² · constr. 2005 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784033701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
37067784033701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 187 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 417 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 724 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 503 $ Poids 78 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 611 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 138 241 $ Poids 78 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 262 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 407 294 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 161 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 630 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 115 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 162 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 512 712 $ Poids 67 % |
| 9 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 802 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 599 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 261 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 67 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 790 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +28 081 $ | 573 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 652 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 347 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.