975 Rue HARFANGS · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 132,7 m² · constr. 2004 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784033727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37067784033727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 280 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 423 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 186 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 532 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 139 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 436 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 738 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 163 530 $ Poids 72 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 708 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 780 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 515 478 $ Poids 67 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 806 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 512 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 188 $ Poids 62 % |
| 11 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 597 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 456 467 $ Poids 57 % |
| 12 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 138 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 391 123 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.