900 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 89,7 m² · constr. 2005 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784033902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
37067784033902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 347 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 256 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 58 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 710 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 379 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 677 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 407 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 789 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 286 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 925 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 767 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 454 818 $ Poids 65 % |
| 9 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 764 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 284 $ Poids 65 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 691 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 529 781 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 815 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 509 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.