1015 Rue HARFANGS · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 111 m² · constr. 2006 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784034285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067784034285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 223 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 608 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 639 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 133 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 396 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 65 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 135 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 403 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 758 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +30 634 $ | 554 237 $ Poids 75 % |
| 6 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 174 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 457 415 $ Poids 74 % |
| 7 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 172 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 362 976 $ Poids 72 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 626 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 588 667 $ Poids 72 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 615 $ Poids 71 % |
| 10 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 671 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 168 456 $ Poids 67 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 619 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 452 082 $ Poids 64 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 966 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 127 115 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.